Skyliner II to druga faza kompleksu wieżowców w Warszawie, należącego do Karimpol Group. Projekt zapewni około 24 000 m² powierzchni biurowej do wynajęcia. Dzięki współpracy inwestora, architektów z APA Wojciechowski Architekci oraz certyfikatora JWA, budynek biurowy uzyskał ocenę „wybitną” w ramach certyfikacji BREEAM New Construction, uzyskując wynik 91,9%.
W ramach wsparcia procesu certyfikacji zespół JWA przygotował wstępną ocenę projektu Skyliner II i określił wytyczne BREEAM niezbędne do uzyskania docelowej oceny certyfikacyjnej. Kolejnym krokiem była ścisła współpraca z zespołem architektów z APA Wojciechowski Architekci oraz projektantami przemysłowymi wspierającymi wdrożenie wytycznych na etapie projektowania. JWA opracowało szereg badań i analiz, które potwierdziły wysoki standard budynku biurowego i spełnienie wysokich kryteriów, w tym ogólny wpływ budynku na środowisko w całym cyklu życia, komfort termiczny, zużycie energii i wykorzystanie rozwiązań pasywnych, dostępność światła dziennego i efektywne wykorzystanie materiałów na etapie budowy, w połączeniu z oszacowaniem kosztów cyklu życia. Kolejnym etapem była współpraca z generalnym wykonawcą Warbud S.A. w zakresie oceny procesu budowy i oceny stanu faktycznego.
„W przypadku Skyliner I czynniki ESG były priorytetem, ponieważ chcieliśmy, aby projekt spełniał najwyższe standardy środowiskowe i społeczne. Dzięki wysokim parametrom, które osiągnęliśmy, budynek biurowy jest przyjazny dla środowiska, użytkowników i otoczenia. Już na początku prac koncepcyjnych nad drugą wieżą podnieśliśmy poprzeczkę jeszcze wyżej i dzięki współpracy z architektami z APA Wojciechowski Architekci oraz zespołem JWA osiągnęliśmy najwyższą ocenę certyfikacyjną: Outstanding. Obecnie, w trakcie budowy, współpracujemy z generalnym wykonawcą Warbud S.A., aby proces ten był jak najmniej uciążliwy dla środowiska i sąsiadów. Podobnie jak pierwsza wieża, Skyliner II będzie zasilany energią odnawialną, spełni najwyższe standardy środowiskowe, pozostanie przyjazny dla różnych grup użytkowników, a przede wszystkim, dzięki zastosowanym technologiom, będzie ponadczasowy” – powiedział Szymon Zduńczyk, członek zarządu i dyrektor zarządzający Karimpol Polska.
„Certyfikacja budynków biurowych i potwierdzenie, że mają one jak najmniejszy wpływ na środowisko, jest kluczowym elementem dobrze zaprojektowanej strategii ESG realizowanej przez firmy, które budują, zarządzają i kupują nieruchomości biurowe. Dla nas projekt Skyliner II to coś więcej niż tylko proces oceny i wdrażanie zaleceń. Każdy budynek tej wielkości ma wpływ na codzienne życie otoczenia, sąsiadów i pracowników, a my możemy przyczynić się do tego, aby był on rozwijany w sposób inteligentny, z uwzględnieniem potrzeb każdej z tych grup” – powiedział Błażej Szymczyński, główny ekspert w zespole doradztwa ds. zrównoważonego rozwoju w JWA.
„Tak wysoka ocena certyfikacyjna dla Skyliner II, budynku biurowego tej skali, była możliwa dzięki wysokiej świadomości inwestora, jego otwartości i dobrej współpracy z zespołem projektowym. Od samego początku naszym celem było uzyskanie najwyższej oceny BREEAM i wspólnie udało nam się to osiągnąć” – powiedziała Olga Więckowska, międzynarodowy asesor BREEAM NC i ekspert ds. zrównoważonego rozwoju w zespole doradztwa ds. zrównoważonego rozwoju JWA.
W procesie certyfikacji uczestniczył zespół Eweliny Ulanickiej, w skład którego weszli Olga Więckowska, ekspert ds. zrównoważonego rozwoju, oraz Adrian Nowiński, młodszy specjalista ds. zrównoważonego rozwoju.
Skyliner II to druga faza kompleksu biurowego przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie, należącego do Karimpol Group. Budowa drugiej wieży trwa od lutego 2024 r., a jej zakończenie planowane jest na koniec 2026 r. Będzie miała 130 metrów wysokości, 28 pięter i 24 000 m² powierzchni najmu. Większość powierzchni użytkowej (23 000 m²) będą stanowiły biura. Lokale handlowe i usługowe na parterze budynku zajmą prawie 1000 m². Standardowa powierzchnia piętra biurowego wyniesie około 1300 m². Na najwyższych piętrach budynku znajdą się ogrody tarasowe o łącznej powierzchni prawie 900 m².
JWA jest największym zespołem w Europie Środkowo-Wschodniej zajmującym się certyfikacją i wielokryterialną oceną budynków komercyjnych i mieszkalnych, w tym BREEAM, WELL, LEED, Fitwel, SmartScore, WiredScore. JWA współpracuje z największymi firmami z branży nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej i Meksyku.